El Software que Simplifica la Administración de tu Edificio
Gastos comunes con conciliación bancaria automática, citofonía directo al celular y asambleas digitales con quórum legal. Todo en una sola plataforma.
Gasto Común Período Agosto 2026
Fórmula Ley 21.442: (Gastos Operacionales × Alícuota) + Fondo Reserva + Consumo Individual
$98.540 CLP
$74.280 CLP
Conserjería, aseo y ascensores$8.420 CLP
Mandato legal Art. 17$15.840 CLP
Lectura Remarcador: 18.2 m³4 Módulos para Gestionar Todo tu Condominio
Diseñado para simplificar la labor del Administrador, dar transparencia al Comité y comodidad a los Residentes.
1. Gastos Comunes & Conciliación Automática
Cálculo automático de alícuotas del Conservador de Bienes Raíces (CBR). Conexión en tiempo real con cartolas bancarias (Fintoc) y pasarela de pago Webpay Plus con 1 clic.
2. Citofonía Virtual WebRTC & Accesos IoT
Reemplaza los viejos cables de citofonía por llamadas HD directo al celular del residente. Generación de códigos QR para visitas y apertura de portones a distancia.
3. Asambleas Telemáticas & Votaciones Vinculantes
Organiza asambleas con cálculo instantáneo de quórums de constitución y acuerdo. Votaciones en línea con firmas digitales y actas listas para notaría.
4. Libro de Novedades Digital (Offline-First)
Terminal táctil para portería que sigue funcionando sin conexión a internet. Registro inmutable de visitas, paquetería y novedades con valor probatorio legal.
Calcula el Ahorro Operativo de tu Condominio
Descubre cuánto dinero y horas de gestión administrativa ahorra tu comunidad al modernizar su citofonía física, conciliación contable y control de accesos.
🎉 Equivale a un ahorro de $2.805.600 al año.
+370% ROI
~32 hrs/mes
$63.200 / mes ($790 por unidad)
Paga Únicamente por Unidad Activa
Sin costo de activación, sin contratos amarrados y con soporte técnico directo en Chile.
Plan Starter
Hasta 40 unidades (Casas y Villas)
Gestión contable, recaudación de gastos comunes y portal para residentes.
Plan Pro Edificio
41 a 150 unidades (Torres Residenciales)
Automatización total con conciliación bancaria, asambleas digitales y citofonía.
Plan Master Inmobiliario
150+ unidades o Multi-Comunidades
Capacidad empresarial con bitácora forense criptográfica y SLA garantizado.
Resolvemos tus Dudas
¿Cómo cumple SmartLobbies con la Ley N° 21.442?
La plataforma implementa de forma nativa el cálculo obligatorio de gastos comunes según alícuotas CBR, fondo de reserva, validación de quórums en asambleas telemáticas y la verificación en el Registro Nacional de Administradores del MINVU.
¿Cómo migramos desde nuestro software o planillas Excel anteriores?
Nuestro equipo te asiste en la importación de copropietarios, alícuotas y saldos históricos. En menos de 24 horas tu comunidad queda 100% configurada y lista para operar.
¿Qué pasa si la portería se queda sin internet?
La terminal de conserjería funciona bajo arquitectura Offline-First. Toda la operación de visitas, paquetes y novedades continúa registrándose en el dispositivo y se sincroniza automáticamente con el servidor cuando la conexión retorna.
Prueba SmartLobbies en tu Edificio
Inicia tu marcha blanca de 30 días con acompañamiento técnico, carga inicial de tu condominio y sin costos ocultos.